員林透天員林買房  員林買屋 / 員林買房 - 員林透天別墅間間套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1767 萬 (含車位價)
參考單價：27.69 萬/坪
地址：彰化縣員林市員集路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：員林
格局： 5房(室) 2廳 5衛
總坪數：63.82 坪 (包含車位面積)
主建物面積：54.57 坪
附屬建物面積：9.25 坪
土地面積：27.13 坪
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：管理費一年34000元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國小國中高中
鄰近公園：南區公園、彰南運動中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件針對追求「大空間」與「多功能性」的購屋者來說，具備相當的吸引力。

是否值得購買：值得考慮，但需視個人需求與預算而定。

主要理由：

功能與需求匹配：5 房 5 衛的規劃在一般住宅中十分罕見，若您有大家庭同住需求，或打算投入出租市場，此格局能提供極高的使用價值與潛在收益。
地段與生活機能：學區與交通優勢明顯，日常生活採買與子女教育均十分便利，且社區守衛提升了安全感，對於重視生活品質的買家來說是一大加分。
成本與風險評估：屋齡 18 年雖不算新，但員林透天屋普遍屋齡較長，需預留一筆預購的維修基金。建議購屋前請專業結構技師進行詳細勘測，確認無重大隱患後再行簽約，即可有效降低老屋持有風險。

總結來說，若您預算充足且能接受老屋可能發生的維護，這是一棟兼具居住舒適度與投資潛力的好物件。

問與答

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